Herunder finder du svar på en række ofte stillede spørgsmål om Århus Omegn og det at bo alment

Hvad er en ungdomsbolig?
Ungdomsboliger er almene boliger bygget og indrettet til at dække behovene hos unge under uddannelse. Ungdomsboliger tildeles direkte gennem ungdomsboligaarhus.

Hvad er en A-ordning?
En bolig med A-ordning er normal istandsat, når du flytter ind. Når du flytter ud igen, skal du flytte ud senest 14 dage, inden din lejekontrakt ophører. I disse 14 dage sættes din bolig i stand, således den er klar, når den næste lejer flytter ind.

Normal istandsættelse omfatter nødvendig hvidtning, maling eller tapetsering af vægge og lofter, samt håndværkerrengøring.

Selv om boligen er normal istandsat, kan det ikke udelukkes, at boligens alder har sat sit præg. Du må således ikke forvente, at det er en ny bolig, du flytter ind i.

Hvad er en B-ordning?
Når du overtager en bolig med B-ordning, er den ikke istandsat og du flytter måske ind samme dag, som den tidligere beboer flytter ud.

Der hører en vedligeholdelseskonto til din bolig, hvor du over huslejen sparer op til den indvendige vedligeholdelse. Beløbet på vedligeholdelseskontoen kan kun benyttes til maling, tapetsering og gulvbehandling (ikke vinyl). I vedligeholdelsesreglementet kan du læse præcis, hvad vedligeholdelseskontoen må benyttes til.
Bemærk, at når du har opsagt din bolig, kan du ikke længere disponere over beløbet på vedligeholdelseskontoen. Den nye beboer overtager vedligeholdelseskontoen til istandsættelse.

Boligen istandsættes ikke ved fraflytning, med undtagelse af istandsættelsesarbejde som følge af misligholdelse. Alle udgifter til misligholdelse afholdes af fraflytter.

Vedligeholdelseskonto
Til hver bolig med B-ordning hører en indvendig vedligeholdelseskonto. Når du ønsker at handle for et beløb, der står på din vedligeholdelseskonto, skal du bruge en rekvisition. Du kan anmode om en rekvisition på Min Side. Det er et stykke papir, som du afleverer hos en farvehandler, og derefter kan du købe varer. Forhandleren sender derefter en kopi til os, og vi hæver penge fra din vedligeholdelseskonto.

Ældreboliger
Ældreboliger er til borgere, der har brug for en handicapvenlig bolig, fordi behovet for pleje og omsorg ikke kan tilgodeses i den nuværende bolig.

For at blive visiteret til en ældre- eller plejebolig skal du henvende dig til en borgerkonsulent. Herefter bliver der foretaget en behovsvurdering. Du er meget velkommen til at invitere en bisidder – f.eks. en pårørende eller en bekendt - med til samtalen, ligesom din læge kan inviteres, hvis du ønsker det.

Tildelingen af boligerne foregår hos Boligtildelingsteamet i Sundhed og Omsorgslinjen, som kan kontaktes på tlf. 87 13 16 18 alle hverdage kl. 9-12 og på mail visitationen@mso.aarhus.dk.

Seniorbolig / 55+ boliger
For at få tildelt en seniorbolig skal du være fyldt 55 år og ikke have hjemmeboende børn. Er I et par, skal blot den ene af jer at være fyldt 55 år, og I skal have været samboende i minimum 1 år.

Udlejningsaftale
Aarhus Kommune og de almene boligorganisationer har i nogle boligafdelinger lavet udlejningsaftaler. Det betyder, at udlejning sker efter særlige kriterier (fleksibel udlejning), så boligsøgende, der opfylder de aftalte særlige kriterier, får fortrinsret frem for andre på ventelisten.
På www.aarhusbolig.dk kan du læse mere om de forskellige fortrin og om, hvilke afdelinger, der er indgået udlejningsaftaler med.

Fortrinsret for ældre og personer med handicap
For ældre og personer med handicap gælder særlige regler om fortrinsret til mere egnede boliger. Fortrin gives, når en beboer er berettiget til folkepension eller kan fremvise en speciallægeerklæring på et handicap, som ligger til grund for, at man skal have niveaufri adgang til boligen. På oversigten her kan du se, hvor vi har egnede boliger. Du kan kontakte servicecentret for at høre mere om dine muligheder eller læse mere om emnet på www.aarhusbolig.dk.

Hvornår modtager jeg en flytteafregning?
Flytteafregning kan først blive tilsendt efter frigørelsesdatoen, og når vi har modtaget alle fakturaer jf. synsrapport. (varighed ca. 14 dage – 8 uger).

Opsigelse
Når du ønsker at opsige din bolig, skal du udfylde og sende en opsigelsesblanket til os. Den kan du finde og udfylde på Min side.

Hvad er råderet?
Råderet er friheden til at forbedre din bolig. Det kan være små justeringer eller en større modernisering. Det kan være et nyt badeværelse, nyt køkken, udskiftning af en køkkenbordplade eller opsætning af en skillevæg.

Så længe du overholder det vedligeholdelsesreglement og/eller råderetskatalog, som afdelingen har vedtaget, er der næsten frit slag. 

Individuel råderet dækker de forbedringer, du vælger at lave i din bolig. 
Kollektiv råderet er de forbedringer, afdelingsmødet har vedtaget, f.eks. nye badeværelser til hele boligafdelingen. Den kollektive råderet giver dig mulighed for at få finansieret nogle forbedringer gennem din husleje, mens du ved den individuelle råderet med det samme skal betale for forbedringerne (eller alternativt optage et lån i banken).

Husk, at du altid skal anmelde råderetsarbejder til Århus Omegn, før du igangsætter arbejdet.
Du får et skriftligt svar fra os inden 8 uger (i denne frist ses der bort fra hele juli måned), hvorefter du kan påbegynde arbejdet.

Bohaverfortrin
Bohaverfortrin betyder, at hver anden ledig bolig udlejes med fortrinsret for beboere i Århus Omegn. Læs mere om ventelistens opbygning og fortrinsret på www.aarhusbolig.dk.